1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
塩竈市
12.3万円/㎡
前年比-43.8%
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ユートピア杉の入1
宮城県塩竈市杉の入二丁目
仙石線 / 東塩釜駅 徒歩14分
1992年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,072万円
14.2万円/㎡
674
939
1,205
1,470
AI査定結果
推定相場価格
1,072万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,205万円
12.4万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ユートピア杉の入1
930万円（12.3万円/㎡）/ 5階 / 75.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 930万円 | 12.3万円 | 5階 | 75.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,050万円 | 13.9万円 | 5階 | 75.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,050万円 | 13.9万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,100万円 | 14.6万円 | 5階 | 75.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ユートピア杉の入1 塩竈市杉の入二丁目 | 東塩釜駅14分 | 930万円 | 12.3万円 | 75.52㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/02 | エトワール塩釜 塩竈市西町 | 塩釜駅13分 | 850万円 | 14.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクレール塩釜赤坂ヒルズ 塩竈市赤坂 | 塩釜駅6分 | 990万円 | 12.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/19 | ユートピア杉の入I 塩竈市杉の入二丁目 | 東塩釜駅15分 | 1,050万円 | 13.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/26 | グラン・ドムール塩釜 塩竈市北浜一丁目 | 本塩釜駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ダイアパレスベイシティ旭町 塩竈市旭町 | 西塩釜駅5分 | 980万円 | 14.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/23 | エクレール尾島町 塩竈市尾島町 | 本塩釜駅5分 | 980万円 | 15.1万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 65戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション旭町 塩竈市旭町 | 本塩釜駅9分 | 1,250万円 | 15.1万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ロイヤルシャトー西塩釜 塩竈市花立町 | 西塩釜駅8分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ペルル西塩釜 塩竈市新富町 | 西塩釜駅14分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.88㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、塩竈市では43.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は塩竈市の平均と比較して0%割安です。